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株式会社東京リライトが、入居者の募集から入出金の監理、書類作成、クレーム処理、退室後のリフォームまで、オーナー様の手を煩わせることなく、健全な賃貸経営をフォローします。
マンション経営はいいけれど、「賃料の回収などが煩わしいのでは...」、「入居者がいなかったら...」などの不安は当社の賃貸管理サポートシステムが解消します。
賃貸管理サポートシステムは、2つのプラン「集金代行システム」、「家賃保証システム」で構成されていて、オーナー様のご希望によりお選びいただけます。
賃貸管理サポートシステムは、2つのプラン「集金代行システム」、「家賃保証システム」で構成されていて、オーナー様のご希望によりお選びいただけます。
■ 入居者からの各種問い合わせ、設備故障、クレームに専門スタッフが対応いたします。
■ 退室時のリフォーム工事も専門スタッフが対応いたします。
■ 家賃滞納、保証人不在等に対しても、保証人代理システムをご用意しており、万全な体制で対応いたします。
■ 弊社、売買部門と賃貸部門が連携し、マンション管理を強力にサポートいたします。煩わしいお部屋管理の一切を弊社が受持ち、 オーナー様と入居者様のつなぎ手として社会に貢献してまいります。
■ 退室時のリフォーム工事も専門スタッフが対応いたします。
■ 家賃滞納、保証人不在等に対しても、保証人代理システムをご用意しており、万全な体制で対応いたします。
■ 弊社、売買部門と賃貸部門が連携し、マンション管理を強力にサポートいたします。煩わしいお部屋管理の一切を弊社が受持ち、 オーナー様と入居者様のつなぎ手として社会に貢献してまいります。
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| 2年／2年ごとの自動更新 | 契約期間 | 2年／更新時賃料の見直し（再評価） |
| 原則無 | 敷 金 | 無 |
| 原則無 | 礼 金 | 無 |
| 1ヶ月〜3ヶ月／償却にて当社が取得 | 償却保証金 | 1ヶ月〜3ヶ月／償却にて当社が取得 |
| 受取手数料の折半 | 入居者更新料 | 受取手数料の折半 |
| 当社で実施／無料 | 退出時立会い | 当社で実施／無料 |
| オーナー様への入金はありません | 空室時の家賃 | 空室にかかわらず当社が 賃料をお支払いたします |
| 当社負担／最大6ヶ月 | 滞納の家賃 | 当社負担 |
| 国土交通省のガイドラインに則り オーナー様一部負担となります |
入居者入替時の リフォーム負担 |
国土交通省のガイドラインに則り オーナー様一部負担となります |
| 入居者より当社口座へ振り込み | 賃料の振込先 | 入居者より当社口座へ振り込み |
| 成約家賃より5％を引いた金額を送金 | オーナー様 手取り賃料 |
当社評価家賃の80％相当額（定期） を送金 |
| 免責無・再免責無 日割家賃発生日より入金 |
免責期間 | 免責有・再免責有 免責（入居可能日より60日間）・ 再免責（入居可能日より30日間） |
| 1年に1回提出 （毎年12月10日に締め25日までに郵送） |
レポーティング | 1年に1回提出 （毎年12月10日に締め25日までに郵送） |
※消費税は別途請求させていただきます。振込み手数料はオーナー様負担になります。
